Signal Vente

47 Chemin de Jaffary 31200 Toulouse

Appartement · étage 2 · 62 m² · DPE établi le 26/07/2025 (il y a 440 j)

D énergieD GESn° 2531E2461772X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface62 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 727 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement054 m²FF34676
21/09/2026appartement022 m²FF44266

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Toulouse (8 803 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 071 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 024 – 253 593 €
Soit3 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202573 Rte D'albi 31200 ToulouseMaison110 m²275 000 €2 500
24/12/20255 Rue Du Petit Castelet 31200 ToulouseAppartement51 m²114 350 €2 242
15/12/202536 Rte D'albi 31200 ToulouseAppartement26 m²89 451 €3 440
17/11/202513 Rue Simone Boudet 31200 ToulouseAppartement64 m²145 000 €2 266
07/11/2025222 Che Lapujade 31200 ToulouseAppartement66 m²159 000 €2 409
07/11/2025222 Che Lapujade 31200 ToulouseAppartement36 m²97 000 €2 694
03/11/202512 Rue De La Jalousie 31200 ToulouseAppartement74 m²208 700 €2 820
30/10/202536 Rte D'albi 31200 ToulouseAppartement93 m²305 000 €3 280
17/10/20251 Rue Francois Lachambre 31200 ToulouseAppartement66 m²138 625 €2 100
06/10/202520 Rue De La Jalousie 31200 ToulouseMaison98 m²288 149 €2 940
02/10/20259 Rue Cazals 31200 ToulouseMaison95 m²500 000 €5 263
17/09/20255 Rue Du Petit Castelet 31200 ToulouseAppartement59 m²163 366 €2 769
09/09/2025195 Che Lapujade 31200 ToulouseAppartement62 m²179 000 €2 887
27/08/202520 Rue Cazals 31200 ToulouseMaison80 m²415 000 €5 188
12/08/202523 Rue De La Jalousie 31200 ToulouseAppartement82 m²310 000 €3 780