Signal Vente

3 Rue du Terrefort 31490 Léguevin

Appartement · étage 1 · 43 m² · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 455 j)

C énergieA GESn° 2531E2270943I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface43 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé673 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026appartement044 m²CA13333
24/07/2025appartement063 m²CA13228
27/01/2025appartement043 m²CA11928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 066 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation99 421 – 116 711 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20254 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinMaison71 m²180 969 €2 549
27/11/20251 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement62 m²145 000 €2 339
10/11/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement64 m²150 500 €2 352
24/10/20253 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement39 m²110 000 €2 821
02/10/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement48 m²105 566 €2 199
02/10/20253 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement43 m²105 250 €2 448
07/08/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement45 m²93 000 €2 067
30/07/20251 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement62 m²156 500 €2 524
24/07/20254 Rte De La Salvetat 31490 LéguevinMaison82 m²220 000 €2 683
21/07/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement42 m²105 500 €2 512
17/07/202510 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinAppartement40 m²120 000 €3 000
15/07/202532 B Imp De La Salvetat 31490 LéguevinMaison110 m²284 000 €2 582
04/06/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
27/05/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement40 m²100 000 €2 500
12/05/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement62 m²150 000 €2 419