Signal Vente

161 Avenue du Griffe 30730 Gajan

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 294 j)

B énergieA GESn° 2530E3974159P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 523 €/m² à Gajan (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 559 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation137 357 – 161 245 €
Soit2 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20255138 Che Des Sources 30730 GajanMaison82 m²199 000 €2 427
12/09/2025384 Che Des Sources 30730 GajanMaison45 m²199 000 €4 422
12/09/2025384 Che Des Sources 30730 GajanMaison91 m²199 000 €2 187
27/08/20255116 Av Du Griffe 30730 GajanMaison106 m²170 000 €1 604
07/05/202518 Pl De La Mairie 30730 GajanAppartement97 m²189 960 €1 958
10/04/20255049 Rue Du Porche 30730 GajanMaison97 m²108 000 €1 113
28/03/202569 Gr Grand Rue 30730 GajanMaison48 m²175 500 €3 656
10/02/20255028 Imp Haute 30730 GajanMaison120 m²188 000 €1 567
09/01/20251 Rue Traversiere 30730 GajanMaison61 m²157 000 €2 574
12/12/20245001 Che De Candoule 30730 GajanMaison85 m²205 000 €2 412
16/09/2024347 Che Des Sources 30730 GajanAppartement122 m²374 350 €3 068
16/09/2024347 Che Des Sources 30730 GajanAppartement36 m²374 350 €10 399
16/09/2024347 Che Des Sources 30730 GajanAppartement40 m²374 350 €9 359
16/09/2024347 Che Des Sources 30730 GajanAppartement30 m²374 350 €12 478
16/07/20245120 Av Du Griffe 30730 GajanAppartement75 m²75 000 €1 000