Signal Vente

47 Rue de Vergeze 30920 Codognan

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 296 j)

E énergieD GESn° 2530E3953687F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 252 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 121 €/m² à Codognan (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 540 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation221 367 – 259 866 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202579 Rue Droite 30920 CodognanMaison69 m²173 915 €2 521
17/12/202511 Pl De La Republique 30920 CodognanAppartement23 m²56 000 €2 435
28/11/202599 Rue De La Vediere 30920 CodognanMaison83 m²302 650 €3 646
18/11/202597 Rue De La Place 30920 CodognanMaison84 m²163 000 €1 940
09/10/202569 Rue De Vergeze 30920 CodognanMaison91 m²228 000 €2 505
07/10/202593 Pl De La Republique 30920 CodognanMaison106 m²180 000 €1 698
18/09/20257 Lot Les Vignerolles 30920 CodognanMaison73 m²270 000 €3 699
04/09/20258 Lot Les Ayres 30920 CodognanMaison107 m²334 700 €3 128
04/09/20258 Lot Les Ayres 30920 CodognanMaison107 m²261 900 €2 448
05/08/2025260 Rue De Vergeze 30920 CodognanMaison115 m²340 000 €2 957
28/07/202562 Rue De Vergeze 30920 CodognanAppartement66 m²140 000 €2 121
15/07/2025260 Rue De Vergeze 30920 CodognanMaison99 m²326 700 €3 300
11/07/202564 Rue Montcalm 30920 CodognanMaison90 m²278 120 €3 090
23/05/202514 Rue Des Jardinets 30920 CodognanMaison87 m²250 000 €2 874
23/05/202578 Rue Du Rhony 30920 CodognanMaison125 m²325 440 €2 604