Signal Vente

40 Rue de l'Ardêche 30150 Montfaucon

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 303 j)

B énergieA GESn° 2530E3884602C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Montfaucon (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 414 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation214 719 – 252 061 €
Soit2 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/202526 Che Du Pompage 30150 Saint-Geniès-de-ComolasMaison103 m²285 637 €2 773
27/06/202584 Rue De La Tave 30150 MontfauconMaison96 m²205 000 €2 135
24/02/202554 Rue De La Ceze 30150 MontfauconMaison75 m²180 000 €2 400
19/02/202515 Rue Du Galet 30150 MontfauconMaison91 m²292 000 €3 209
14/01/20252 Che De La Boule Negre 30150 MontfauconMaison178 m²331 260 €1 861
19/12/202432 Rue De La Durance 30150 MontfauconMaison114 m²227 650 €1 997
13/11/20245 Che De La Boule Negre 30150 MontfauconMaison132 m²398 500 €3 019
02/08/202412 Boule Negre 30150 MontfauconMaison101 m²282 250 €2 795
25/07/20241 Boule Negre 30150 MontfauconMaison80 m²275 900 €3 449
12/06/20245391 Che De Montlezon 30150 MontfauconMaison125 m²421 800 €3 374
04/04/202437 Rue De L Ardeche 30150 MontfauconMaison96 m²185 000 €1 927
20/03/202432 Rue Du Gard 30150 MontfauconMaison98 m²231 725 €2 365
20/02/202422 Rue Du Roubion 30150 MontfauconMaison96 m²185 000 €1 927
14/12/202319 Rue De L Aigues 30150 MontfauconMaison96 m²220 000 €2 292