Signal Vente

Chemin Fontaine du Noyer 30350 Lézan

Maison · 80 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

B énergieA GESn° 2530E3747252K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface80 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé765 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 153 €/m² à Lézan (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 025 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation164 593 – 193 218 €
Soit2 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20257 Rue Des Bourgades 30350 LézanMaison61 m²145 970 €2 393
24/07/20256 Pl Du Chateau 30350 LézanAppartement80 m²132 000 €1 650
24/07/20256 Pl Du Chateau 30350 LézanAppartement45 m²132 000 €2 933
30/06/2025101 Rue De La Fontaine Du Noyer 30350 LézanMaison58 m²244 150 €4 209
27/05/202521 Che Du Brias 30350 LézanMaison83 m²220 000 €2 651
20/09/202412 Rue Des Bourgades 30350 LézanMaison52 m²31 761 €611
29/08/2024132 Imp Des Vignes 30350 LézanMaison105 m²205 000 €1 952
20/08/20245133 Pl Du Chateau 30350 LézanMaison90 m²115 000 €1 278
19/08/2024204 Che Du Brias 30350 LézanMaison120 m²295 660 €2 464
15/07/2024168 Che Des Bassins 30350 LézanMaison87 m²281 100 €3 231
03/01/20247 Rue Du Puits 30350 LézanMaison153 m²303 900 €1 986
21/12/202368 Rue De La Fontaine Du Noyer 30350 LézanMaison81 m²324 300 €4 004
20/12/2023250 Rue De La Fontaine Du Noyer 30350 LézanMaison153 m²402 000 €2 627
09/10/202313 Rue Des Bourgades 30350 LézanMaison65 m²100 000 €1 538