Signal Vente

21 Boulevard de l'Avenir 30210 Lédenon

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 329 j)

C énergieA GESn° 2530E3568617V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 621 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026maison097 m²CA12035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 416 €/m² à Lédenon (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 594 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 826 – 253 361 €
Soit2 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/202568 Imp Des Aires 30210 LédenonMaison86 m²212 000 €2 465
08/08/2025485 Che Du Gres 30210 LédenonMaison136 m²346 340 €2 547
16/07/2025109 Tra Des Deux Bassins 30210 LédenonMaison95 m²294 250 €3 097
10/07/202553 Che Des Abeilles 30210 LédenonMaison92 m²269 800 €2 933
17/06/2025352 Che Du Gres 30210 LédenonMaison87 m²300 000 €3 448
29/10/202449 Che De La Jardine 30210 LédenonMaison97 m²220 000 €2 268
08/08/202467 Che De La Croix Des Soldats 30210 LédenonMaison94 m²260 000 €2 766
07/12/20234 D Av Des 4 Vents 30210 LédenonMaison86 m²244 000 €2 837
26/10/202314 Che Des Abeilles 30210 LédenonMaison113 m²333 000 €2 947