Signal Vente

4 Rue du Portail d'Alés 30360 Vézénobres

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 345 j)

E énergieC GESn° 2530E3414618U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 535 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 571 €/m² à Vézénobres (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 927 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 619 – 267 205 €
Soit2 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Des Maisons Romanes 30360 VézénobresMaison54 m²150 000 €2 778
19/12/202516 Rue De L Horloge 30360 VézénobresAppartement68 m²455 000 €6 691
19/12/202516 Rue De L Horloge 30360 VézénobresAppartement20 m²455 000 €22 750
19/12/202516 Rue De L Horloge 30360 VézénobresAppartement60 m²455 000 €7 583
19/12/202516 Rue De L Horloge 30360 VézénobresAppartement52 m²455 000 €8 750
18/12/20251443 Ancienne Rte De Nimes D936 30360 VézénobresMaison220 m²490 000 €2 227
12/09/20258 Pl De La Mairie 30360 VézénobresAppartement96 m²186 000 €1 938
30/04/20251 Rue De L Horloge 30360 VézénobresAppartement60 m²90 000 €1 500
29/04/2025104 Av Des Cevennes 30360 VézénobresMaison91 m²265 000 €2 912
16/04/202511 Rue Des Maisons Romanes 30360 VézénobresMaison80 m²197 000 €2 463
10/01/2025149 Che De Pateferine 30360 VézénobresMaison83 m²430 000 €5 181
07/03/202461 Imp Jean Cavalier 30360 VézénobresMaison101 m²222 500 €2 203
02/02/202416 Rue Du Bas Plan 30360 VézénobresMaison111 m²165 000 €1 486
12/01/202419 Rue Du Portail De Viterne 30360 VézénobresMaison66 m²410 450 €6 219
19/12/202310 Rue Fay Peraut 30360 VézénobresAppartement30 m²40 000 €1 333