Signal Vente

33 Rue du 26 Aout 1944 30250 Lecques

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

C énergieA GESn° 2530E3365571J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface131 m²
Construction1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/10/2025appartement165 m²EC32144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 604 €/m² à Lecques (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 566 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation435 680 – 511 451 €
Soit3 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025327 Che De Terre Rouge 30250 LecquesMaison185 m²412 000 €2 227
17/07/2025146 Che De Terre Rouge 30250 LecquesMaison95 m²349 200 €3 676
04/07/202511 Rue Des Escaliers 30250 LecquesAppartement115 m²270 000 €2 348
20/12/20249 Rue De L Eglise 30250 LecquesMaison80 m²215 400 €2 693
20/12/20245051 Le Village 30250 LecquesMaison37 m²215 400 €5 822
15/10/20245084 Le Village 30250 LecquesAppartement14 m²132 000 €9 429
28/06/2024101 Rue De La Cave Cooperative 30250 LecquesMaison70 m²538 930 €7 699
28/06/2024101 Rue De La Cave Cooperative 30250 LecquesMaison160 m²538 930 €3 368
11/04/202430 Rue De L Eglise 30250 LecquesMaison88 m²212 000 €2 409
24/01/202422 Rue Du Marechal Ferrant 30250 LecquesMaison149 m²200 700 €1 347