Signal Vente

Rue Neuve 30940 Saint-André-de-Valborgne

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

G énergieG GESn° 2530E3309283L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 140 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Saint-André-de-Valborgne (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 158 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 017 – 180 802 €
Soit1 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255310 Le Devois 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison51 m²57 000 €1 118
03/12/20255503 Le Village Ouest 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison76 m²70 000 €921
14/10/20255031 Le Village Ouest 30940 Saint-André-de-ValborgneAppartement45 m²57 000 €1 267
14/10/20255031 Le Village Ouest 30940 Saint-André-de-ValborgneAppartement30 m²57 000 €1 900
14/10/20255030 Le Village Ouest 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison125 m²57 000 €456
14/10/20255029 Le Village Ouest 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison55 m²57 000 €1 036
26/08/20255165 Vigne Longue 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison80 m²156 500 €1 956
03/07/20255417 Le Village Est 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison40 m²122 450 €3 061
13/05/20255384 Le Village Est 30940 Saint-André-de-ValborgneAppartement60 m²106 000 €1 767
13/05/20255384 Le Village Est 30940 Saint-André-de-ValborgneAppartement25 m²106 000 €4 240
05/12/20245016 Le Village Ouest 30940 Saint-André-de-ValborgneAppartement60 m²30 000 €500
05/07/20245310 Le Devois 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison48 m²73 575 €1 533
12/03/20245061 Le Village Ouest 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison90 m²60 000 €667
14/12/20235378 Le Village Est 30940 Saint-André-de-ValborgneMaison150 m²30 000 €200