Signal Vente

Avenue des Plaines 30160 Gagnières

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

D énergieB GESn° 2530E3304350S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface49 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/10/2025immeuble–220 m²DB18113
20/10/2025appartement161 m²CB17036
20/10/2025appartement161 m²CB16136
20/10/2025appartement049 m²DB19736
20/10/2025immeuble–220 m²DB18113
20/10/2025appartement161 m²CB17036
20/10/2025appartement049 m²DB20236
20/10/2025appartement161 m²CB16136
20/10/2025appartement049 m²DB19736
20/10/2025immeuble–220 m²DB18113
20/10/2025appartement161 m²CB17036
20/10/2025appartement049 m²DB20236
20/10/2025appartement161 m²CB16136
20/10/2025appartement049 m²DB19736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Gagnières (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 502 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 859 – 123 095 €
Soit2 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025412 Av Des Plaines 30160 GagnièresMaison63 m²140 000 €2 222
27/08/202580 Imp Du Mas Mathieu 30160 GagnièresMaison67 m²120 575 €1 800
19/08/2025318 Av Des Plaines 30160 GagnièresAppartement88 m²305 000 €3 466
19/08/2025318 Av Des Plaines 30160 GagnièresAppartement56 m²305 000 €5 446
03/07/2025600 Av Des Plaines 30160 GagnièresMaison59 m²160 000 €2 712
14/10/2024302 Av Des Plaines 30160 GagnièresMaison88 m²45 000 €511