Signal Vente

800 Avenue des Plaines 30160 Gagnières

Appartement · étage 1 · 61 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

C énergieB GESn° 2530E3302875Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/10/2025immeuble–220 m²DB18113
20/10/2025appartement161 m²CB17036
20/10/2025appartement049 m²DB20236
20/10/2025appartement049 m²DB19736
17/10/2025appartement161 m²DB19936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Gagnières (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 278 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 576 – 157 980 €
Soit2 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/202580 Imp Du Mas Mathieu 30160 GagnièresMaison67 m²120 575 €1 800
03/07/2025600 Av Des Plaines 30160 GagnièresMaison59 m²160 000 €2 712
21/03/202562 Che Des Hauts Fourneaux 30160 GagnièresMaison92 m²157 000 €1 707
12/04/2024170 Che Du Devesoir 30160 GagnièresMaison28 m²64 950 €2 320
12/04/2024170 Che Du Devesoir 30160 GagnièresMaison35 m²64 950 €1 856
12/04/2024170 Che Du Devesoir 30160 GagnièresMaison23 m²64 950 €2 824
12/04/2024170 Che Du Devesoir 30160 GagnièresMaison26 m²64 950 €2 498