Signal Vente

35 Allée du Lavadou 30500 Saint-Victor-de-Malcap

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 18/10/2025 (il y a 357 j)

B énergieA GESn° 2530E3298638A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface98 m²
Construction1983-1988
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé918 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 973 €/m² à Saint-Victor-de-Malcap (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 354 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation278 768 – 327 249 €
Soit3 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 Pl De La Liberation 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison65 m²52 000 €800
21/11/20251 Rue De La Traverse 30500 Saint-Victor-de-MalcapAppartement30 m²52 000 €1 733
17/11/202550 Che Des Pins 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison91 m²283 783 €3 118
06/11/202552 Che Des Pins 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison83 m²95 000 €1 145
25/08/20255 Rue Emile Moutet 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison158 m²143 200 €906
30/04/20258 Rue De La Merline 30500 Saint-Victor-de-MalcapAppartement90 m²108 000 €1 200
29/04/20252 Rue Du General Silhol 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison65 m²335 000 €5 154
29/04/20252 Rue Du General Silhol 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison200 m²335 000 €1 675
19/03/20258 Rue De La Coste 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison60 m²130 000 €2 167
18/12/202458 Che Des Pins 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison132 m²353 000 €2 674
04/11/202450 Che Des Pins 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison91 m²264 547 €2 907
01/10/202423 Che Des Issarts 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison105 m²258 550 €2 462
29/04/20244 Rue De La Coste 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison90 m²70 000 €778
17/04/2024324 Che Des Pins 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison119 m²266 000 €2 235
26/03/20242 Rue Du Carabo 30500 Saint-Victor-de-MalcapMaison85 m²65 000 €765