Signal Vente

3 Rue du 11 Novembre 1918 30110 Les Salles-du-Gardon

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieC GESn° 2530E3258502I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025appartement050 m²EB25636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Les Salles-du-Gardon (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen37 248 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation29 813 – 34 998 €
Soit1 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255488 Pl Lucien Clement 30110 Les Salles-du-GardonMaison70 m²56 000 €800
24/10/20251 Imp Maison Neuve 30110 Les Salles-du-GardonMaison77 m²79 000 €1 026
22/10/20253 Imp Maison Neuve 30110 Les Salles-du-GardonMaison68 m²90 000 €1 324
29/08/202535 Rue Jean Delpuech 30110 Les Salles-du-GardonAppartement80 m²39 000 €488
29/08/202535 Rue Jean Delpuech 30110 Les Salles-du-GardonAppartement65 m²39 000 €600
29/08/202542 Rue Jean Delpuech 30110 Les Salles-du-GardonAppartement71 m²50 000 €704
07/08/202535 Rue Du 11 Novembre 1918 30110 Les Salles-du-GardonMaison56 m²45 000 €804
05/08/20259 Rue Du 11 Novembre 1918 30110 Les Salles-du-GardonMaison84 m²161 800 €1 926
16/07/20258 B Rue Du 11 Novembre 1918 30110 Les Salles-du-GardonMaison102 m²135 000 €1 324
02/07/20258 Rue De La Plaine 30110 Les Salles-du-GardonMaison122 m²88 000 €721
26/03/202515 Rue Du Pont 30110 Les Salles-du-GardonAppartement12 m²76 000 €6 333
26/03/202515 Rue Du Pont 30110 Les Salles-du-GardonAppartement27 m²76 000 €2 815
26/03/202515 Rue Du Pont 30110 Les Salles-du-GardonAppartement54 m²76 000 €1 407
26/03/202515 Rue Du Pont 30110 Les Salles-du-GardonAppartement26 m²76 000 €2 923
05/03/20255 Rue De La Caladette 30110 Les Salles-du-GardonMaison101 m²35 000 €347