Signal Vente

346 Rue des Anciens Combattants d'AFN 30000 Nîmes

Appartement · étage 1 · 41 m² · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 430 j)

C énergieC GESn° 2530E2543902S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation66 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé380 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement042 m²CC7943
14/09/2026appartement028 m²CC6943
08/04/2026appartement041 m²CC6518
28/01/2026appartement040 m²CC6918
03/01/2026appartement031 m²CC11318
27/10/2025appartement130 m²CC7618
23/09/2025appartement029 m²CC9118
20/08/2025appartement142 m²CC8318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 236 €/m² à Nîmes (2 545 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 382 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation120 871 – 141 892 €
Soit3 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025331 Av Pierre Mendes France 30000 NîmesAppartement27 m²51 500 €1 907
17/11/20255 Rue Leo Larguier 30000 NîmesAppartement54 m²68 000 €1 259
03/11/20253 Pl Du Cardinal 30000 NîmesAppartement70 m²171 580 €2 451
17/10/2025159 All Anne Frank 30000 NîmesAppartement37 m²100 000 €2 703
14/10/2025331 Av Pierre Mendes France 30000 NîmesAppartement29 m²70 000 €2 414
01/10/2025102 Rue Emile Bondurand 30000 NîmesAppartement43 m²129 900 €3 021
17/09/2025207 Av Pierre Mendes France 30000 NîmesAppartement31 m²74 000 €2 387
17/09/20255 Rue Leo Larguier 30000 NîmesAppartement69 m²35 000 €507
10/09/202516 Imp Bellegarde 30000 NîmesMaison44 m²83 000 €1 886
29/08/20255 Rue Leo Larguier 30000 NîmesAppartement72 m²35 000 €486
20/08/2025331 Av Pierre Mendes France 30000 NîmesAppartement29 m²83 500 €2 879
01/08/202523 Imp Du Viognier 30000 NîmesMaison96 m²210 000 €2 188
24/07/20259 Imp Du Viognier 30000 NîmesMaison96 m²203 300 €2 118
18/07/2025159 All Anne Frank 30000 NîmesAppartement31 m²82 000 €2 645
16/07/202514 Rue Des Platanes 30000 NîmesAppartement66 m²91 600 €1 388