5 rue de Goarem Bian 29460 Dirinon
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2529E4013371S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1970
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 022 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Dirinon (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 827 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 343 – 190 576 €
Soit1 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 10 Rue Menez Ar C'hlan 29460 Dirinon | Maison | 145 m² | 246 000 € | 1 697 |
| 21/02/2025 | 3 Rue Kereol 29460 Dirinon | Maison | 125 m² | 208 200 € | 1 666 |
| 02/02/2024 | 2 Rue Kereol 29460 Dirinon | Maison | 126 m² | 209 530 € | 1 663 |
| 25/10/2023 | 6 Tsse Du Menez 29460 Dirinon | Maison | 85 m² | 237 500 € | 2 794 |