Signal Vente

9 rue de Touraine 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

G énergieG GESn° 2529E3992504D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 549 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Guipavas (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 210 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 670 – 203 874 €
Soit2 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202512 Rue Du Berry 29490 GuipavasMaison128 m²75 000 €586
25/07/202563 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison109 m²280 000 €2 569
20/06/202512 Imp Du Conte 29490 GuipavasMaison132 m²290 000 €2 197
13/06/20251 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison129 m²356 000 €2 760
06/11/202470 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison104 m²225 000 €2 163
05/08/20243 Rue Alsace Lorraine 29490 GuipavasMaison107 m²251 300 €2 349
08/07/202456 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison100 m²211 700 €2 117
11/06/202436 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison75 m²186 000 €2 480
28/05/202411 Rue De Touraine 29490 GuipavasMaison80 m²189 000 €2 363
08/03/20242 Imp Du Conte 29490 GuipavasMaison102 m²160 000 €1 569
30/01/202441 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison99 m²147 000 €1 485
26/01/202477 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison54 m²183 000 €3 389
22/01/20244 Rue Branly 29490 GuipavasMaison100 m²242 000 €2 420
29/12/202315 Rue De Touraine 29490 GuipavasMaison64 m²180 000 €2 813
28/12/202381 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison93 m²133 500 €1 435