Signal Vente

2 Rue du Boutinou 29550 Saint-Nic

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

A énergieA GESn° 2529E3940990V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé277 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/02/2026appartement035 m²CA16028
03/02/2026appartement032 m²CA16328
16/12/2025maison054 m²DB21430
16/12/2025appartement023 m²AA7518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 559 €/m² à Saint-Nic (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 637 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation81 562 – 95 747 €
Soit3 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/202510 Rue Du Menez Hom 29550 Saint-NicMaison109 m²230 000 €2 110
02/07/202513 Rue Saint Jean 29550 Saint-NicMaison23 m²13 000 €565
02/10/20247 B Rue Saint Jean 29550 Saint-NicMaison94 m²175 000 €1 862
01/10/20246 Lot Le Boutinou 29550 Saint-NicMaison116 m²267 500 €2 306
17/09/20249 Rue De Boutinou 29550 Saint-NicMaison93 m²220 000 €2 366
23/07/202414 Rue De Boutinou 29550 Saint-NicMaison64 m²240 000 €3 750
27/10/202313 Lot Des Mimosas 29550 Saint-NicMaison74 m²84 550 €1 143
27/10/202314 Lot Des Mimosas 29550 Saint-NicMaison66 m²84 550 €1 281