Signal Vente

7 rue Branly 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 309 j)

F énergieC GESn° 2529E3822114R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 962 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/12/2025appartement049 m²CC10118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Guipavas (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 632 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 418 – 264 621 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202519 Rue Mermoz 29490 GuipavasMaison100 m²320 000 €3 200
03/10/202512 Rue Du Berry 29490 GuipavasMaison128 m²75 000 €586
04/09/20258 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasAppartement68 m²146 700 €2 157
23/06/202544 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasMaison104 m²195 000 €1 875
19/06/202511 Rue Mermoz 29490 GuipavasMaison78 m²217 000 €2 782
13/06/20251 Rue De Champagne 29490 GuipavasMaison129 m²356 000 €2 760
14/03/202516 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasAppartement75 m²149 000 €1 987
25/02/2025150 Che De Kerellec 29490 GuipavasMaison173 m²644 800 €3 727
05/12/202416 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasAppartement56 m²60 000 €1 071
06/11/202470 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasMaison104 m²225 000 €2 163
05/08/20243 Rue Alsace Lorraine 29490 GuipavasMaison107 m²251 300 €2 349
15/07/202418 Rue Saint Thudon 29490 GuipavasAppartement75 m²195 634 €2 608
28/05/202411 Rue De Touraine 29490 GuipavasMaison80 m²189 000 €2 363
18/03/20246 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasAppartement46 m²120 000 €2 609
16/02/202478 Rue De Paris 29490 GuipavasMaison70 m²202 000 €2 886