Signal Vente

9 allée des Sapins 29280 Plouzané

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2529E3531299M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Plouzané (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 267 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 893 – 185 352 €
Soit2 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 All Des Fusains 29280 PlouzanéMaison101 m²250 000 €2 475
03/11/20252 All Des Glycines 29280 PlouzanéMaison74 m²163 000 €2 203
31/10/20253 All Des Platanes 29280 PlouzanéMaison101 m²231 800 €2 295
31/10/20255 All Des Acacias 29280 PlouzanéMaison83 m²210 000 €2 530
29/10/20257 Rue Georges Brassens 29280 PlouzanéMaison93 m²178 000 €1 914
17/09/202517 All Des Romarins 29280 PlouzanéMaison84 m²229 900 €2 737
04/09/20253 All Des Troenes 29280 PlouzanéMaison77 m²180 000 €2 338
28/08/20259 All Des Pins 29280 PlouzanéMaison85 m²240 000 €2 824
05/08/202515 Rue Des Chenes 29280 PlouzanéMaison120 m²282 000 €2 350
19/07/20254 All Des Lauriers Palmes 29280 PlouzanéMaison111 m²166 020 €1 496
11/07/202517 All Des Acacias 29280 PlouzanéMaison113 m²190 000 €1 681
08/07/20257 All Vivaldi 29280 PlouzanéMaison116 m²238 000 €2 052
22/04/202515 All Des Platanes 29280 PlouzanéMaison111 m²240 000 €2 162
27/03/202527 Rue Des Ormes 29280 PlouzanéMaison97 m²180 470 €1 861
07/12/20246 All Des Platanes 29280 PlouzanéMaison137 m²230 000 €1 679