Signal Vente

42 Rue de Guimiliau 29400 Lampaul-Guimiliau

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 339 j)

F énergieF GESn° 2529E3495766V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 370 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 567 €/m² à Lampaul-Guimiliau (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 164 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 389 – 135 456 €
Soit1 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Pengoaziou 29400 Lampaul-GuimiliauMaison63 m²96 000 €1 524
27/05/20251 Kerarpant 29400 Lampaul-GuimiliauMaison156 m²200 000 €1 282
04/03/20259 Rue Des Chenes 29400 Lampaul-GuimiliauMaison84 m²170 000 €2 024
20/02/202521 Rue Des Noisetiers 29400 Lampaul-GuimiliauMaison101 m²212 000 €2 099
09/11/20242 Rue Des Primeveres 29400 Lampaul-GuimiliauMaison107 m²134 000 €1 252
02/09/20245 Rue Des Lilas 29400 Lampaul-GuimiliauMaison122 m²195 000 €1 598
17/06/20246 Rue Des Bruyeres 29400 Lampaul-GuimiliauMaison84 m²157 009 €1 869
14/06/20245 Rte De St Jacques 29400 Lampaul-GuimiliauMaison114 m²130 000 €1 140
02/04/202410 Rue Des Bruyeres 29400 Lampaul-GuimiliauMaison88 m²120 000 €1 364
18/03/202428 Rue De Guimiliau 29400 Lampaul-GuimiliauMaison96 m²130 000 €1 354
16/02/202426 Rue De Guimiliau 29400 Lampaul-GuimiliauMaison65 m²116 000 €1 785