Signal Vente

33 Rue de Quimperle 29350 Moëlan-sur-Mer

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 353 j)

F énergieF GESn° 2529E3326892R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 112 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Moëlan-sur-Mer (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 547 – 308 208 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20257 Rue Du Docteur Roger Pinel 29350 Moëlan-sur-MerMaison267 m²560 000 €2 097
19/09/20258 Rue De Porz Moelan 29350 Moëlan-sur-MerMaison170 m²320 000 €1 882
08/08/202552 Rue De Quimperle 29350 Moëlan-sur-MerMaison131 m²235 000 €1 794
29/07/202547 Rue De Kercadoret 29350 Moëlan-sur-MerMaison118 m²158 000 €1 339
15/07/202535 Rue De Kercadoret 29350 Moëlan-sur-MerMaison133 m²345 000 €2 594
23/06/20253 Rue De Kercadoret 29350 Moëlan-sur-MerMaison86 m²230 000 €2 674
21/03/20251 B Rue De Kercadoret 29350 Moëlan-sur-MerMaison61 m²229 750 €3 766
15/01/202526 Res De Porz Moelan 29350 Moëlan-sur-MerMaison96 m²230 750 €2 404
21/10/20243 Rue Des Eglantiers 29350 Moëlan-sur-MerMaison98 m²153 900 €1 570
21/09/202420 Rue De Porz Moelan 29350 Moëlan-sur-MerMaison92 m²260 000 €2 826
16/09/20245 Rue Du Docteur Roger Pinel 29350 Moëlan-sur-MerMaison105 m²352 000 €3 352
11/09/202414 Rue Des Primeveres 29350 Moëlan-sur-MerMaison83 m²335 000 €4 036
15/05/20249 T Porz Moelan 29350 Moëlan-sur-MerMaison86 m²307 000 €3 570
16/04/202417 Rue De Porz Moelan 29350 Moëlan-sur-MerMaison15 m²445 000 €29 667
16/04/202417 Rue De Porz Moelan 29350 Moëlan-sur-MerMaison138 m²445 000 €3 225