Signal Vente

1 rue Duguesclin 29800 La Forest-Landerneau

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 358 j)

D énergieD GESn° 2529E3294311O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface64 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 665 €/m² à La Forest-Landerneau (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 027 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 732 – 178 120 €
Soit2 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Duguesclin 29800 La Forest-LanderneauMaison154 m²254 800 €1 655
27/10/20254 All De Kervalan 29800 La Forest-LanderneauMaison99 m²280 000 €2 828
16/09/20259 Pl Du Chateau 29800 La Forest-LanderneauMaison72 m²150 000 €2 083
10/07/20259 Rue De Guebriant 29800 La Forest-LanderneauMaison135 m²370 000 €2 741
03/07/20252 All Des Chataigniers 29800 La Forest-LanderneauMaison108 m²230 000 €2 130
17/06/20259 Rue Duguesclin 29800 La Forest-LanderneauMaison103 m²165 000 €1 602
24/01/20254 Le Reun 29800 La Forest-LanderneauMaison115 m²357 000 €3 104
24/09/20244 All Des Chataigniers 29800 La Forest-LanderneauMaison82 m²220 000 €2 683
20/09/20244 Rue Laennec 29800 La Forest-LanderneauAppartement111 m²200 900 €1 810
18/06/202418 Rue De Guebriant 29800 La Forest-LanderneauMaison100 m²216 330 €2 163
05/04/202415 Pl Du Chateau 29800 La Forest-LanderneauMaison40 m²80 000 €2 000
02/04/20245 Rue Duguesclin 29800 La Forest-LanderneauMaison99 m²111 000 €1 121
27/02/202411 Pl Du Chateau 29800 La Forest-LanderneauMaison58 m²65 000 €1 121
03/02/20241 All Des Chataigniers 29800 La Forest-LanderneauMaison152 m²331 010 €2 178