Signal Vente

11 rue de l'Est 29800 Plouédern

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieE GESn° 2529E3211952X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 222 €/m² à Plouédern (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 754 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 899 – 225 273 €
Soit1 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202539 All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison85 m²192 474 €2 264
10/09/202518 Rue Du Moulin A Papier 29800 LanderneauMaison119 m²195 000 €1 639
10/07/202517 Rue Des Roches Blanches 29800 PlouédernMaison79 m²130 000 €1 646
04/07/202525 Rte Du Moulin Du Leck 29800 LanderneauMaison126 m²250 000 €1 984
14/05/20251 Rue Des Roches Blanches 29800 PlouédernMaison110 m²181 000 €1 645
07/05/20256 Rue De L Est 29800 PlouédernMaison129 m²225 000 €1 744
28/02/20251 Rue Des Pres 29800 PlouédernMaison122 m²258 000 €2 115
18/01/20258 Rue Clement Ader 29800 LanderneauMaison68 m²125 000 €1 838
21/12/20241 Rue Henri Farman 29800 LanderneauMaison121 m²162 000 €1 339
19/12/20248 All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison205 m²332 410 €1 622
22/10/202422 A All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison224 m²338 884 €1 513
12/09/202413 All Du Tromeur 29800 PlouédernMaison94 m²174 800 €1 860
29/05/202418 Rue Des Bois 29800 PlouédernMaison115 m²234 800 €2 042
16/04/20246 Rue Clement Ader 29800 LanderneauMaison67 m²196 000 €2 925
19/03/20249 Rue Des Roches Blanches 29800 PlouédernMaison103 m²145 000 €1 408