Signal Vente

Vendu le 07/11/2025 pour 99 980 € (1 360 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

31 rue de l'Aviation 29160 Lanvéoc

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 397 j)

E énergieE GESn° 2529E2831416X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 307 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement063 m²FF39155
11/02/2026appartement073 m²EE28843
06/02/2026appartement063 m²EE28351
08/09/2025appartement074 m²EE22043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Lanvéoc (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 974 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 157 – 102 314 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202531 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement63 m²99 980 €1 587
18/10/20253 Rue Des Freres Rogel 29160 LanvéocMaison130 m²202 700 €1 559
24/07/202531 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement89 m²105 000 €1 180
30/06/202531 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement73 m²111 111 €1 522
27/05/20255 Rue Des Freres Rogel 29160 LanvéocMaison98 m²145 000 €1 480
30/04/202526 Rue De Tal Ar Groas 29160 LanvéocMaison160 m²272 800 €1 705
22/04/20253 Rue Des Mimosas 29160 LanvéocMaison123 m²250 000 €2 033
20/03/202531 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement63 m²100 000 €1 587
07/02/20256 Rue Des Freres Rogel 29160 LanvéocMaison90 m²170 000 €1 889
12/11/202431 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement89 m²115 000 €1 292
08/11/202431 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement73 m²110 000 €1 507
19/07/20241 Rue Des Mouettes 29160 LanvéocMaison121 m²342 300 €2 829
27/06/202431 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement89 m²90 000 €1 011
07/06/202415 Rue De Tal Ar Groas 29160 LanvéocMaison130 m²136 016 €1 046
16/02/202431 Rue De L Aviation 29160 LanvéocAppartement62 m²100 000 €1 613