Signal Vente

86 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieC GESn° 2528E3811541Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 297 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 544 €/m² à La Chaussée-d'Ivry (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 947 – 154 894 €
Soit2 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/2025439 Rue De Bellevue 28260 La Chaussée-d'IvryMaison105 m²251 000 €2 390
04/03/2025160 Rue D Anet 28260 La Chaussée-d'IvryMaison86 m²144 680 €1 682
20/01/202532 Rue Des Alouettes 28260 La Chaussée-d'IvryMaison93 m²192 350 €2 068
08/01/2025319 Rue De La Liberation 28260 La Chaussée-d'IvryMaison88 m²307 000 €3 489
31/08/202487 Rue Des Moulins 28260 La Chaussée-d'IvryMaison120 m²190 000 €1 583
30/07/202475 Rue Des Yvelines 28260 La Chaussée-d'IvryMaison53 m²129 000 €2 434
17/07/202484 Rue Des Mesanges 28260 La Chaussée-d'IvryMaison87 m²277 000 €3 184
05/06/202419 Rue De Bellevue 28260 La Chaussée-d'IvryMaison66 m²196 500 €2 977
17/05/2024118 B Rue D Anet 28260 La Chaussée-d'IvryMaison53 m²149 400 €2 819
06/05/2024116 Rue De Pacy 28260 La Chaussée-d'IvryMaison69 m²152 000 €2 203
01/03/202497 Rue De Bellevue 28260 La Chaussée-d'IvryMaison167 m²264 000 €1 581
20/12/2023127 Rue De Pacy 28260 La Chaussée-d'IvryMaison56 m²131 000 €2 339
23/11/202359 Rte De La Cordelle 28260 OulinsMaison115 m²250 000 €2 174