Signal Vente

2 Rue de la Croix-rompue 28120 Illiers-Combray

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 310 j)

G énergieG GESn° 2528E3769166E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation506 kWh/m²/an
Émissions147 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 426 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 002 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 460 – 142 583 €
Soit1 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²45 000 €1 216
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²45 000 €1 125
04/11/20259 Rue Victor Loureau 28120 Illiers-CombrayMaison70 m²120 000 €1 714
23/10/202521 Rue Saint Pierre 28120 Illiers-CombrayMaison44 m²70 000 €1 591
24/07/202528 Rue Victor Loureau 28120 Illiers-CombrayMaison33 m²40 000 €1 212
20/05/20252 Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayMaison163 m²124 000 €761
06/05/20252 Rue De La Mare Pallu 28120 Illiers-CombrayMaison72 m²132 750 €1 844
16/04/202535 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison83 m²173 800 €2 094
04/12/202462 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison45 m²49 000 €1 089
08/11/20244 Rue De Tansonville 28120 Illiers-CombrayMaison65 m²32 000 €492
04/09/20241 Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayMaison66 m²140 000 €2 121
26/06/202411 Rue Des Fusilles 28120 Illiers-CombrayMaison33 m²45 000 €1 364
24/04/20243 Imp Du Bois Pilou 28120 Illiers-CombrayMaison86 m²130 000 €1 512
27/12/202352 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayAppartement32 m²127 500 €3 984
27/12/202352 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayAppartement42 m²127 500 €3 036