Signal Vente

3 Rue du Clos Lambert 28200 La Chapelle-du-Noyer

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 333 j)

G énergieF GESn° 2528E3551967J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 541 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à La Chapelle-du-Noyer (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 835 – 113 675 €
Soit1 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20253 All De La Gloriette 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison114 m²125 000 €1 096
28/05/20257 Imp Des Vignes 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison88 m²129 000 €1 466
29/03/20254 Rue Des Recollets 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison114 m²110 000 €965
22/03/202510 Rue De La Varenne 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison78 m²122 000 €1 564
09/01/20256 Clos Du Buisson 28200 ChâteaudunMaison115 m²220 000 €1 913
23/10/202472 Rue De Courtalain 28200 ChâteaudunMaison50 m²55 000 €1 100
19/08/202466 Rue De Courtalain 28200 ChâteaudunMaison55 m²88 270 €1 605
26/07/20246 Res Belvedere 28200 ChâteaudunMaison115 m²150 000 €1 304
29/06/202414 Rue Des Recollets 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison130 m²135 000 €1 038
16/03/20242 Rue Des Recollets 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison114 m²115 900 €1 017
15/03/202428 Res Belvedere 28200 ChâteaudunMaison91 m²188 000 €2 066
29/02/202417 Rue Des Recollets 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison99 m²150 000 €1 515
02/02/202412 Rue De La Varenne 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison62 m²99 000 €1 597
11/12/202346 Rue Des Champs Guigniers 28200 La Chapelle-du-NoyerMaison94 m²161 050 €1 713