Signal Vente

7 Rue Pasteur 28260 Anet

Appartement · étage 1 · 36 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 339 j)

F énergieE GESn° 2528E3466615P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 596 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 839 €/m² à Anet (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 031 – 96 298 €
Soit2 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20259 Rte De Sorel 28260 AnetMaison181 m²330 000 €1 823
28/11/20254 Che De La Presse 28260 AnetMaison50 m²153 000 €3 060
08/11/202531 B Bd Charles De Gaulle 28260 AnetMaison90 m²183 420 €2 038
04/09/202529 Rue Hubert Baraine 28260 AnetMaison113 m²222 500 €1 969
04/09/202512 Rue Du Onze Novembre 28260 AnetMaison93 m²220 000 €2 366
30/07/20251 Rue Jean Moulin 28260 AnetMaison92 m²235 000 €2 554
24/07/202511 Rte De Sorel 28260 AnetMaison115 m²205 000 €1 783
18/06/202518 Rte De Sorel 28260 AnetMaison68 m²175 000 €2 574
13/06/20251 Rue Du 8 Mai 1945 28260 AnetMaison116 m²286 000 €2 466
06/06/20255 Rue Du Cdt Perret 28260 AnetMaison61 m²187 000 €3 066
20/05/202528 T Rue Hubert Baraine 28260 AnetMaison88 m²179 000 €2 034
26/11/202432 A Gauche Du Chemin De Dreux 28260 AnetMaison187 m²335 000 €1 791
01/10/202411 Av Kennedy 28260 AnetMaison121 m²315 000 €2 603
01/10/202410 Rte De Sorel 28260 AnetMaison110 m²273 300 €2 485
20/09/20248 Rue Du 19 Mars 1962 28260 AnetMaison140 m²241 000 €1 721