Signal Vente

21 Rue Etang 28700 Roinville

Maison · 92 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

A énergieA GESn° 2528E3320680S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface92 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation31 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé439 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/10/2025maison–92 m²AA3520

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 439 €/m² à Roinville (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 388 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation218 823 – 256 879 €
Soit2 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Clos De Beauce 28700 RoinvilleMaison100 m²240 000 €2 400
19/11/202514 Rue De L Etang 28700 RoinvilleAppartement84 m²165 000 €1 964
19/11/202514 Rue De L Etang 28700 RoinvilleAppartement31 m²165 000 €5 323
17/10/20258 Rue De L Etang 28700 RoinvilleMaison116 m²175 000 €1 509
03/10/202516 Rue De L Etang 28700 RoinvilleMaison134 m²239 500 €1 787
26/09/202517 Rue De Mauree 28700 RoinvilleMaison80 m²151 000 €1 888
03/07/20258 Rue De Mauree 28700 RoinvilleMaison135 m²200 000 €1 481
23/06/20255 Pas De La Renarde 28700 RoinvilleMaison62 m²139 000 €2 242
13/02/202521 Rue De L Etang 28700 RoinvilleMaison43 m²195 000 €4 535
13/02/202521 Rue De L Etang 28700 RoinvilleMaison53 m²195 000 €3 679
18/09/202413 B Rue De Beauce 28700 RoinvilleMaison113 m²302 000 €2 673
12/09/202430 Rue De L Etang 28700 RoinvilleMaison31 m²110 000 €3 548
22/08/202411 Rue De Mauree 28700 RoinvilleMaison152 m²217 000 €1 428
14/12/202332 Rue De L Etang 28700 RoinvilleMaison61 m²75 000 €1 230
08/12/202321 Rue De L Etang 28700 RoinvilleMaison60 m²119 000 €1 983