Signal Vente

26 Boulevard Carnot 28130 Maintenon

Maison · 82 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

G énergieG GESn° 2528E3216313P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation460 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Maintenon (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 930 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 231 – 208 054 €
Soit2 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Av Du General De Gaulle 28130 MaintenonMaison82 m²295 000 €3 598
22/11/202539 B Av Du General De Gaulle 28130 MaintenonMaison115 m²272 500 €2 370
13/06/202528 Rue De Noailles 28130 MaintenonMaison54 m²220 000 €4 074
11/04/202510 Bd Carnot 28130 MaintenonMaison143 m²295 000 €2 063
22/11/202427 Av Du General De Gaulle 28130 MaintenonMaison92 m²332 300 €3 612
11/10/202416 Bd Carnot 28130 MaintenonMaison61 m²165 750 €2 717
27/08/20244 T Rue Du Marechal Foch 28130 MaintenonMaison84 m²226 000 €2 690
02/03/20246 All Du Bois 28130 MaintenonMaison93 m²350 000 €3 763
22/12/202333 Av Du General De Gaulle 28130 MaintenonMaison180 m²403 000 €2 239