Signal Vente

20 Rue Emile Zola 28300 Mainvilliers

Maison · 75 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 364 j)

F énergieE GESn° 2528E3205039Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 261 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 311 €/m² à Mainvilliers (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 359 – 162 422 €
Soit2 011 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Jean Jaures 28300 MainvilliersMaison180 m²235 000 €1 306
18/12/202521 B Av Des Acacias 28300 MainvilliersAppartement66 m²105 000 €1 591
17/12/2025135 Av Gambetta 28300 MainvilliersMaison81 m²123 500 €1 525
11/12/20257 Rue Emile Zola 28300 MainvilliersMaison58 m²118 000 €2 034
14/11/20259 Rue De La Paix 28300 MainvilliersMaison50 m²123 000 €2 460
06/10/202535 Rue Hector Berlioz 28300 MainvilliersMaison81 m²199 000 €2 457
13/09/202521 B Av Des Acacias 28300 MainvilliersAppartement43 m²75 000 €1 744
10/09/20254 Pl Du Marche 28300 MainvilliersAppartement61 m²48 000 €787
08/09/2025121 Av De La Resistance 28300 MainvilliersMaison85 m²135 000 €1 588
08/09/20253 Rue Jean Zay 28300 MainvilliersMaison78 m²169 000 €2 167
30/07/202575 Rue Claude Debussy 28300 MainvilliersMaison93 m²155 000 €1 667
07/07/202521 B Av Des Acacias 28300 MainvilliersAppartement56 m²115 000 €2 054
25/06/202596 Av De La Resistance 28300 MainvilliersMaison149 m²300 000 €2 013
30/05/202521 B Av Des Acacias 28300 MainvilliersAppartement66 m²101 800 €1 542
06/05/202566 Rue Frederic Joliot Curie 28300 MainvilliersAppartement32 m²465 000 €14 531