Signal Vente

38 Rue Diane de Poitiers 28260 Anet

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 442 j)

F énergieC GESn° 2528E2438968S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026maison078 m²CC12145
09/06/2026appartement053 m²DD15533
10/07/2025appartement071 m²DD16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 839 €/m² à Anet (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation40 675 – 47 749 €
Soit2 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/202515 Rue Philibert Delorme 28260 AnetMaison60 m²126 500 €2 108
12/09/20254 Pl Auguste Boudeville 28260 AnetAppartement94 m²231 000 €2 457
10/07/202515 Rue De La Procession 28260 AnetMaison65 m²200 000 €3 077
30/04/20252 Rue Jean Goujon 28260 AnetMaison100 m²246 000 €2 460
29/03/202510 Rue De La Caille 28260 AnetAppartement34 m²70 000 €2 059
08/03/202512 Bd De La Liberation 28260 AnetMaison50 m²149 900 €2 998
24/01/202512 Bd De La Liberation 28260 AnetMaison50 m²130 000 €2 600
17/12/20241 Rue Delacroix 28260 AnetMaison66 m²430 000 €6 515
17/12/20241 Rue Delacroix 28260 AnetMaison180 m²430 000 €2 389
04/12/202424 Rue Diane De Poitiers 28260 AnetAppartement71 m²330 000 €4 648
04/12/202424 Rue Diane De Poitiers 28260 AnetAppartement119 m²330 000 €2 773
14/11/202438 Rue Diane De Poitiers 28260 AnetAppartement25 m²80 000 €3 200
25/09/202422 Rue Charles Lechevrel 28260 AnetMaison91 m²153 000 €1 681
20/09/202416 Rue Jean Goujon 28260 AnetMaison130 m²198 500 €1 527
12/09/20246 Rue Jean Cousin 28260 AnetMaison52 m²220 000 €4 231