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46 Rue Alsace Lorraine 27460 Le Manoir

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 336 j)

D énergieD GESn° 2527E3535191C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1984
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 734 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Le Manoir (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 503 – 279 982 €
Soit1 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison56 m²105 000 €1 875
14/10/202511 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison40 m²92 500 €2 313
23/06/202580 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison143 m²173 000 €1 210
20/06/202512 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison119 m²184 000 €1 546
27/05/202510 Rue D Artois 27460 Le ManoirMaison62 m²105 000 €1 694
14/10/20247 Rue De Franche Comte 27460 Le ManoirMaison61 m²130 000 €2 131
07/10/202474 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison25 m²40 000 €1 600
20/08/202410 Rue De Franche Comte 27460 Le ManoirMaison74 m²158 000 €2 135
30/07/20247 Rue Du Bearn 27460 Le ManoirMaison82 m²123 000 €1 500
17/06/202421 Rue De Franche Comte 27460 Le ManoirMaison60 m²168 000 €2 800
30/05/20246 Rue Du Bearn 27460 Le ManoirMaison85 m²105 000 €1 235
17/05/202436 Bd De La Seine 27460 Le ManoirMaison65 m²137 559 €2 116
26/02/202410 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison90 m²208 000 €2 311
20/10/202337 Bd De La Seine 27460 Le ManoirMaison110 m²175 100 €1 592