Signal Vente

11 Rue du Chant des Alouettes 27830 Neaufles-Saint-Martin

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 337 j)

D énergieD GESn° 2527E3522552Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 777 €/m² à Neaufles-Saint-Martin (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 794 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation302 340 – 354 921 €
Soit2 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202536 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison64 m²199 500 €3 117
23/07/202537 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison83 m²287 250 €3 461
31/03/202535 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison65 m²56 658 €872
27/02/20259000 I Rue Du Chant Des Alouettes 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison160 m²355 000 €2 219
24/02/202522 Lot Cottage Camille Et Yann 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison111 m²307 000 €2 766
17/12/202415 Lot Cottage Camille Et Yann 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison118 m²323 000 €2 737
27/08/202413 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison72 m²197 100 €2 738
25/06/20249 Lot Cottage Camille Et Yann 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison83 m²337 000 €4 060
15/01/20248 Rue Du Rond Point 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison63 m²155 000 €2 460