Signal Vente

31 Rue de Saint-cyr 27400 Incarville

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieF GESn° 2527E3301109Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 091 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 134 €/m² à Incarville (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 651 – 112 286 €
Soit1 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue De Saint Cyr 27400 IncarvilleMaison87 m²122 500 €1 408
17/12/20256 Rue Des Framboisiers 27400 IncarvilleMaison142 m²400 000 €2 817
17/12/20256 Rue Des Framboisiers 27400 IncarvilleMaison150 m²400 000 €2 667
03/12/20253 B Rue Des Framboisiers 27400 IncarvilleMaison164 m²352 600 €2 150
18/11/202574 Rue De Lery 27400 IncarvilleMaison95 m²210 000 €2 211
30/10/202510 B Rue Des Framboisiers 27400 IncarvilleMaison107 m²231 800 €2 166
29/08/202515 Rue Jacques De Maurey 27400 IncarvilleMaison266 m²485 000 €1 823
09/04/20254 B Rue Jacques De Maurey 27400 IncarvilleMaison59 m²107 000 €1 814
06/07/20244 Rue De Saint Cyr 27400 IncarvilleMaison65 m²120 000 €1 846
02/07/202422 Rue Abbe Delamare 27400 IncarvilleMaison109 m²134 000 €1 229
10/06/202433 Rue De Saint Cyr 27400 IncarvilleMaison70 m²132 000 €1 886
25/04/202462 Rue De Lery 27400 IncarvilleMaison99 m²234 000 €2 364
22/03/202431 Rue Jacques De Maurey 27400 IncarvilleMaison135 m²287 960 €2 133
13/03/20241 Rue De Saint Cyr 27400 IncarvilleMaison153 m²157 000 €1 026
29/02/202416 B Rue Abbe Delamare 27400 IncarvilleMaison77 m²136 000 €1 766