Signal Vente

16 Impasse des Lavandieres 26740 Saint-Marcel-lès-Sauzet

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

D énergieB GESn° 2526E3818565B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 928 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 207 – 114 112 €
Soit2 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255003 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison106 m²339 000 €3 198
28/10/20255075 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement55 m²163 000 €2 964
22/10/20255210 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement70 m²66 000 €943
10/10/20255048 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison168 m²337 850 €2 011
09/09/20259000 Pl De La Mairie 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison70 m²113 000 €1 614
15/07/20255063 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison61 m²96 800 €1 587
08/07/20255135 Le Serret 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison103 m²318 750 €3 095
01/07/20255037 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement60 m²62 500 €1 042
13/05/20251 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison120 m²332 500 €2 771
10/03/202530 Imp Des Jardins 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison218 m²524 000 €2 404
27/02/20255026 Vinasque 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison55 m²114 400 €2 080
06/11/20245075 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement52 m²139 730 €2 687
31/10/202414 Lot Le Clos Fleuri 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison117 m²259 050 €2 214
24/10/20245210 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement75 m²121 000 €1 613
17/10/2024Charmanjon 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison101 m²260 600 €2 580