Signal Vente

280 Avenue du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'Herbasse

Maison · 179 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

D énergieD GESn° 2526E3746928U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface179 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 520 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/11/2025maison–179 m²EE16653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 121 €/m² à Charmes-sur-l'Herbasse (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 871 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation338 997 – 397 953 €
Soit2 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202525 B Rle Saint Jean 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement110 m²148 000 €1 345
02/09/202525 Rle Saint Jean 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement61 m²127 448 €2 089
26/06/2025325 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison60 m²77 000 €1 283
22/04/2025425 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison106 m²185 250 €1 748
12/03/2025415 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement51 m²128 000 €2 510
12/03/2025415 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement28 m²128 000 €4 571
12/03/2025415 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement49 m²128 000 €2 612
10/01/2025135 Rue Notre Dame De La Garde 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison110 m²235 613 €2 142
25/11/202440 Mte Du Cordonnier 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison95 m²229 250 €2 413
10/09/2024155 Rte De Bathernay 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison87 m²296 550 €3 409
25/06/202460 Rue Du Colombier 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison82 m²239 000 €2 915
14/05/2024150 Imp De La Roseliere 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison112 m²274 200 €2 448
08/01/202425 B Rle Saint Jean 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement110 m²120 000 €1 091