Signal Vente

475 Avenue du Vercors 26400 Mirabel-et-Blacons

Maison · 106 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 318 j)

E énergieE GESn° 2526E3724619T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 466 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 403 €/m² à Mirabel-et-Blacons (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 739 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation306 176 – 359 424 €
Soit3 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/20255149 Somme Longe Sud 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison48 m²220 000 €4 583
06/08/20255149 Somme Longe Sud 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison105 m²220 000 €2 095
26/06/2025205 Rue Du Puits 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison74 m²235 000 €3 176
26/05/20255149 Somme Longe Sud 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison105 m²304 000 €2 895
26/05/20255149 Somme Longe Sud 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison48 m²304 000 €6 333
20/02/202555 Che Du Soleil 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison102 m²254 950 €2 500
13/02/2025680 Av Du Vercors 26400 Mirabel-et-BlaconsAppartement24 m²250 000 €10 417
13/02/2025680 Av Du Vercors 26400 Mirabel-et-BlaconsAppartement54 m²250 000 €4 630
10/10/2024835 Av Du Vercors 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison120 m²316 800 €2 640
05/08/202420 Lot Le Somme Longe 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison91 m²330 350 €3 630
20/06/202460 Che Du Serre 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison102 m²282 000 €2 765
14/06/2024180 All Du Puy Montbrun 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison124 m²364 000 €2 935
20/02/20245120 Bellevue 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison84 m²225 750 €2 688
20/02/20245120 Bellevue 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison122 m²225 750 €1 850
20/02/20245120 Bellevue 26400 Mirabel-et-BlaconsMaison130 m²225 750 €1 737