Signal Vente

10 Allee Georges Melies 26500 Bourg-lès-Valence

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2526E3557581F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 291 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 654 €/m² à Bourg-lès-Valence (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 832 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 552 – 203 735 €
Soit2 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Francois Marbos 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement46 m²130 117 €2 829
22/12/202525 Av Tony Garnier 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement78 m²187 262 €2 401
19/12/202514 B Av Jean Moulin 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement97 m²122 000 €1 258
03/12/202573 Che Du Valentin 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement61 m²83 200 €1 364
18/11/20254 Av Jean Moulin 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement47 m²84 000 €1 787
27/10/202542 Rue Du Moulin D Albon 26500 Bourg-lès-ValenceMaison65 m²259 600 €3 994
22/10/202544 Che Du Valentin 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement53 m²88 000 €1 660
16/10/20259 Rue Francois Marbos 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement65 m²153 854 €2 367
30/09/20251 All Francois Romeyer 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement71 m²178 471 €2 514
29/09/202525 Av Tony Garnier 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement46 m²140 667 €3 058
20/08/20251 All Francois Romeyer 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement71 m²178 471 €2 514
08/08/202573 Che Du Valentin 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement62 m²132 550 €2 138
31/07/202540 Che Du Valentin 26500 Bourg-lès-ValenceMaison58 m²342 680 €5 908
30/07/202542 Che Du Valentin 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement76 m²118 450 €1 559
29/07/202525 Av Tony Garnier 26500 Bourg-lès-ValenceAppartement72 m²195 895 €2 721