Signal Vente

45 Boulevard des Montjars 26700 La Garde-Adhémar

Maison · 80 m² · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 444 j)

D énergieB GESn° 2526E2418390E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 478 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026maison–92 m²EC30646

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 634 €/m² à La Garde-Adhémar (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 993 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 790 – 303 797 €
Soit3 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Imp Des Arbousiers 26700 La Garde-AdhémarMaison82 m²200 000 €2 439
07/08/20255259 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison90 m²120 000 €1 333
16/07/2025Rue De La Loge 26700 La Garde-AdhémarAppartement42 m²94 300 €2 245
12/05/202543 Imp Du Fragon 26700 La Garde-AdhémarMaison80 m²265 000 €3 313
06/05/20255273 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison53 m²149 000 €2 811
07/04/202537 Imp Du Fragon 26700 La Garde-AdhémarMaison80 m²170 000 €2 125
20/03/202588 Imp Des Oliviers 26700 La Garde-AdhémarMaison86 m²178 000 €2 070
06/01/20255542 Che Du Faly 26700 La Garde-AdhémarMaison139 m²305 000 €2 194
18/10/202455 Bd Des Montjars 26700 La Garde-AdhémarMaison100 m²211 350 €2 114
28/06/2024Les Grand Vignes 26700 La Garde-AdhémarMaison180 m²661 470 €3 675
28/06/2024Les Grand Vignes 26700 La Garde-AdhémarMaison20 m²661 470 €33 074
25/06/202487 Imp De La Marjolaine 26700 La Garde-AdhémarMaison114 m²224 000 €1 965
16/04/2024105 Bd Des Montjars 26700 La Garde-AdhémarMaison86 m²225 000 €2 616
12/01/20245257 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison100 m²253 350 €2 534
10/01/2024110 Rue Du Romarin 26700 La Garde-AdhémarMaison89 m²267 500 €3 006