Signal Vente

34 Grande Rue 25800 Valdahon

Maison · 95 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 345 j)

G énergieC GESn° 2525E3403813A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 437 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 617 €/m² à Valdahon (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 877 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 753 – 220 405 €
Soit2 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202543 Grande Rue 25800 ValdahonAppartement30 m²64 000 €2 133
20/11/20254 Rue De L Eglise 25800 ValdahonAppartement66 m²151 000 €2 288
29/09/20253 Av Gal Pierre Marie Burnez 25800 ValdahonAppartement45 m²240 000 €5 333
29/09/20253 Av Gal Pierre Marie Burnez 25800 ValdahonAppartement73 m²240 000 €3 288
22/09/20259 B Rue Du Vingt Sept Aout 1944 25800 ValdahonAppartement88 m²208 750 €2 372
09/09/20254 Pl Roger Arnoux 25800 ValdahonAppartement69 m²136 840 €1 983
14/08/20254 Pl Roger Arnoux 25800 ValdahonAppartement55 m²115 600 €2 102
23/07/202541 B Gr Grande Rue 25800 ValdahonMaison88 m²220 000 €2 500
22/07/20259 Rue Des Lilas 25800 ValdahonMaison81 m²272 875 €3 369
24/06/20257 Rue De La Gare 25800 ValdahonAppartement115 m²270 000 €2 348
13/06/20252 Rue Saint Michel 25800 ValdahonAppartement31 m²86 000 €2 774
13/06/20259 B Rue Du Vingt Sept Aout 1944 25800 ValdahonAppartement70 m²203 100 €2 901
04/06/20254 Rue Des Premices 25800 ValdahonAppartement65 m²192 900 €2 968
07/04/20251 Rue Du 8 Mai 25800 ValdahonAppartement64 m²228 000 €3 563
27/03/20256 Rue Du College 25800 ValdahonAppartement90 m²245 000 €2 722