Signal Vente

2 Grande Rue 25770 Franois

Appartement · étage 3 · 55 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 353 j)

D énergieB GESn° 2525E3306495A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface55 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 445 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement129 m²CA15241
06/07/2026appartement161 m²CA13941
15/06/2026appartement058 m²CB16341
20/02/2026appartement197 m²CB17028
23/09/2025appartement129 m²CA15236
23/09/2025appartement161 m²CA13936
18/09/2025appartement063 m²CB16636
14/07/2025appartement058 m²DB18236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 065 €/m² à Franois (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 562 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 696 – 290 774 €
Soit4 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Grande Rue 25770 FranoisAppartement68 m²127 500 €1 875
15/12/202519 Grande Rue 25770 FranoisMaison97 m²254 100 €2 620
15/07/202519 Rue Du Clos D Orival 25770 Serre-les-SapinsMaison101 m²244 400 €2 420
07/07/20252 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement47 m²131 030 €2 788
27/05/20252 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement76 m²150 000 €1 974
29/01/20252 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement64 m²425 000 €6 641
29/01/20252 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement61 m²425 000 €6 967
29/01/20252 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement68 m²425 000 €6 250
06/09/20242 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement65 m²392 500 €6 038
06/09/20242 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement58 m²392 500 €6 767
06/09/20242 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement117 m²392 500 €3 355
20/08/20242 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement63 m²120 000 €1 905
12/07/20248 Rue Grande Rue 25770 FranoisMaison170 m²228 500 €1 344
12/07/20242 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement62 m²149 000 €2 403
30/05/20242 Rue Grande Rue 25770 FranoisAppartement53 m²205 000 €3 868