Signal Vente

77 rue de fontaine-écu 25000 Besançon

Appartement · étage 11 · 67 m² · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 428 j)

F énergieF GESn° 2525E2571512L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface67 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement056 m²DD14953
26/08/2026appartement054 m²DD16951
27/03/2026appartement056 m²DD21636
21/10/2025appartement166 m²DD15936
08/09/2025appartement1167 m²DD17536
27/08/2025appartement054 m²DD14328
22/08/2025appartement1167 m²EE31444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 962 €/m² à Besançon (2 361 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 080 – 186 746 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202579 A Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement71 m²135 000 €1 901
10/12/202513 Rue Georges Gazier 25000 BesançonAppartement75 m²103 000 €1 373
03/12/202520 Rue Jean De Bry 25000 BesançonMaison90 m²220 000 €2 444
02/12/202563 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement66 m²99 000 €1 500
01/12/202556 Av De Montrapon 25000 BesançonAppartement57 m²81 800 €1 435
25/11/20259 Rue Georges Gazier 25000 BesançonAppartement63 m²90 000 €1 429
04/11/202555 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement66 m²62 000 €939
21/08/202579 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement71 m²56 000 €789
14/08/202579 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement71 m²113 100 €1 593
05/08/202556 Av De Montrapon 25000 BesançonAppartement66 m²85 000 €1 288
28/07/202520 D Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement64 m²95 500 €1 492
11/07/202537 Rue Des Justices 25000 BesançonAppartement65 m²185 250 €2 850
01/07/202579 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement61 m²105 000 €1 721
30/06/202522 2 Rue De Fontaine Ecu 25000 BesançonAppartement60 m²117 000 €1 950
30/06/202556 Av De Montrapon 25000 BesançonAppartement66 m²120 000 €1 818