Signal Vente

39bis Avenue du Docteur Jean Rabaud 24160 Excideuil

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 288 j)

E énergieC GESn° 2524E4025358O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 501 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 515 €/m² à Excideuil (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 563 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 969 – 126 747 €
Soit1 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20251 Rue Claire 24160 ExcideuilMaison110 m²71 000 €645
27/10/202526 Rue Saint Antoine 24160 ExcideuilAppartement30 m²79 000 €2 633
27/10/202526 Rue Saint Antoine 24160 ExcideuilAppartement64 m²79 000 €1 234
12/09/20256 Rue Claire 24160 ExcideuilMaison60 m²64 139 €1 069
02/07/202516 Rue Saint Antoine 24160 ExcideuilMaison63 m²68 124 €1 081
31/03/20257 Rue Porte Piquet 24160 ExcideuilAppartement73 m²80 000 €1 096
31/03/20257 Rue Porte Piquet 24160 ExcideuilAppartement45 m²80 000 €1 778
25/11/202411 Rue D Isly 24160 ExcideuilMaison80 m²82 500 €1 031
12/08/202416 Rue Du Professeur Jean Faurel 24160 ExcideuilMaison69 m²95 000 €1 377
27/06/202421 Rue D Isly 24160 ExcideuilMaison190 m²318 400 €1 676
24/06/20246 Rue Du Repos 24160 ExcideuilAppartement25 m²44 000 €1 760
24/06/20246 Rue Du Repos 24160 ExcideuilAppartement64 m²44 000 €688
31/05/20241 Rue Claire 24160 ExcideuilMaison110 m²50 000 €455
28/11/20232 Rue Froide 24160 ExcideuilMaison48 m²40 000 €833