Signal Vente

23 Rue Grand Rue 24250 Saint-Martial-de-Nabirat

Maison · 89 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 327 j)

F énergieF GESn° 2524E3628351B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 384 €/m² à Saint-Martial-de-Nabirat (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation310 542 – 364 550 €
Soit3 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20258 Rue Des Sources 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison100 m²256 000 €2 560
27/06/20253 Rue De La Poste 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison117 m²105 000 €897
23/06/202510 Rue De La Croix Gourdon 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison112 m²7 487 000 €66 848
27/03/20258 Rue Des Oisons 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison112 m²35 000 €313
10/03/202536 Rue Du Lantier 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison52 m²60 000 €1 154
17/02/20251845 A Laligne 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison79 m²134 518 €1 703
14/02/20251 Imp De La Forge 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison111 m²175 000 €1 577
04/09/202427 Rue Grand Rue 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison40 m²12 000 €300
15/04/20241 Rue Grand Rue 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison100 m²155 130 €1 551
16/03/202420 Rue Grand Rue 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison290 m²320 000 €1 103
06/02/202420 Pl De L Eglise 24250 Saint-Martial-de-NabiratMaison105 m²130 000 €1 238