Signal Vente

7 Rue du Forgeron 24110 Montrem

Maison · 79 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

C énergieB GESn° 2524E3401181T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface79 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 789 €/m² à Montrem (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 510 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 189 – 152 831 €
Soit1 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/202512 Av De Bordeaux 24110 MontremMaison88 m²70 000 €795
29/01/20251 Rue Du Buis 24110 MontremMaison60 m²50 000 €833
29/01/20251 Rue Du Buis 24110 MontremMaison40 m²50 000 €1 250
30/12/20241 Rle Du Fronton 24110 MontremAppartement67 m²116 000 €1 731
30/12/20241 Rle Du Fronton 24110 MontremAppartement39 m²116 000 €2 974
12/11/20244 Pl Du 8 Mai 1945 24110 MontremMaison56 m²27 000 €482
13/06/20243 Rle Du Fronton 24110 MontremMaison49 m²90 000 €1 837
05/06/202416 Av De Bordeaux 24110 MontremMaison50 m²55 000 €1 100
30/05/20241 Rte De L Alambic 24110 MontremMaison112 m²50 000 €446
05/03/2024192 Rte De L Alambic 24110 MontremMaison80 m²20 000 €250
05/03/20243 Che De La Cressonniere 24110 MontremAppartement30 m²20 000 €667
05/03/20243 Che De La Cressonniere 24110 MontremAppartement40 m²20 000 €500
17/01/20244 Rue Du Buis 24110 MontremAppartement60 m²215 000 €3 583
17/01/20244 Rue Du Buis 24110 MontremAppartement35 m²215 000 €6 143
17/01/20244 Rue Du Buis 24110 MontremAppartement50 m²215 000 €4 300