Signal Vente

2ter Rue Fénelon 24610 Villefranche-de-Lonchat

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)

D énergieD GESn° 2524E3241874O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 342 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 269 €/m² à Villefranche-de-Lonchat (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 417 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 048 – 169 100 €
Soit1 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202514 Rue Michel De Montaigne 24610 Villefranche-de-LonchatMaison310 m²150 000 €484
26/08/2025212 Rte Des Figuiers 24610 Villefranche-de-LonchatMaison74 m²85 000 €1 149
26/05/202511 Rue Gambetta 24610 Villefranche-de-LonchatMaison80 m²85 000 €1 063
23/05/202517 Rue Michel De Montaigne 24610 Villefranche-de-LonchatMaison133 m²90 000 €677
13/05/202525 Rue Michel De Montaigne 24610 Villefranche-de-LonchatMaison122 m²55 000 €451
23/04/202519 Rue Michel De Montaigne 24610 Villefranche-de-LonchatMaison140 m²265 000 €1 893
17/03/20252 Pl Saint Eloi 24610 Villefranche-de-LonchatMaison100 m²88 500 €885
20/01/202515 Rue Gambetta 24610 Villefranche-de-LonchatMaison78 m²30 000 €385
18/11/2024123 Rte Des Figuiers 24610 Villefranche-de-LonchatMaison120 m²20 000 €167
13/11/202431 Rue Fenelon 24610 Villefranche-de-LonchatMaison80 m²86 400 €1 080
13/11/202431 Rue Fenelon 24610 Villefranche-de-LonchatMaison120 m²86 400 €720
03/10/20247 Rue Michel De Montaigne 24610 Villefranche-de-LonchatMaison105 m²127 500 €1 214
11/09/202411 Rue Gambetta 24610 Villefranche-de-LonchatMaison80 m²93 000 €1 163
11/07/20245 Rue Sully 24610 Villefranche-de-LonchatMaison83 m²169 000 €2 036
28/05/202429 Rue Fenelon 24610 Villefranche-de-LonchatMaison89 m²82 000 €921