Signal Vente

11 Impasse des Charrauds 23320 Saint-Vaury

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieC GESn° 2523E3785436T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 976 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 919 €/m² à Saint-Vaury (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 779 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation51 048 – 59 926 €
Soit800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202512 Rue Des Fourjadeaux 23320 Saint-VauryMaison90 m²79 000 €878
21/10/202544 Rue Des Fourjadeaux 23320 Saint-VauryMaison188 m²32 000 €170
13/10/202523 Rue St Michel 23320 Saint-VauryAppartement57 m²17 000 €298
13/10/202523 Rue St Michel 23320 Saint-VauryAppartement84 m²17 000 €202
31/07/20253 Rue Du Grenouiller 23320 Saint-VauryMaison89 m²119 500 €1 343
21/06/20257 Rue St Michel 23320 Saint-VauryMaison94 m²97 000 €1 032
26/05/20257 Pas Des Cloitres 23320 Saint-VauryAppartement40 m²54 000 €1 350
20/05/20251 Rue St Michel 23320 Saint-VauryMaison96 m²68 000 €708
17/02/202512 Rue De La Marche 23320 Saint-VauryMaison174 m²101 000 €580
10/02/202513 Rue St Michel 23320 Saint-VauryMaison136 m²90 000 €662
06/02/202510 Pl Du Huit Mai 23320 Saint-VauryMaison100 m²70 000 €700
23/12/202427 Rue Du Puits 23320 Saint-VauryMaison68 m²75 000 €1 103
18/10/202442 Rue Des Fourjadeaux 23320 Saint-VauryMaison60 m²20 000 €333
09/04/202414 Pl Du Huit Mai 23320 Saint-VauryAppartement75 m²55 000 €733
14/02/20241 Rue Des Fourjadeaux 23320 Saint-VauryMaison50 m²50 000 €1 000