Signal Vente

1 Rue de la Châtaigneraie 23400 Bourganeuf

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 22/11/2025 (il y a 322 j)

G énergieG GESn° 2523E3678327E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 347 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 667 – 81 783 €
Soit649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement44 m²20 500 €466
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement33 m²20 500 €621
17/11/202510 All Pablo Picasso 23400 BourganeufMaison112 m²130 000 €1 161
24/10/20257 All Claude Monet 23400 BourganeufMaison69 m²121 900 €1 767
27/06/202513 Av Du Petit Bois 23400 BourganeufMaison70 m²33 500 €479
19/09/202413 All Maurice Utrillo 23400 BourganeufMaison80 m²80 000 €1 000
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement42 m²42 000 €1 000
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement50 m²42 000 €840
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement15 m²42 000 €2 800
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement47 m²42 000 €894
17/07/20242 Rue Du Champ De Mars 23400 BourganeufAppartement22 m²18 500 €841
17/07/20242 Rue Du Champ De Mars 23400 BourganeufAppartement34 m²18 500 €544
17/07/20242 Rue Du Champ De Mars 23400 BourganeufAppartement33 m²18 500 €561
17/07/20242 Rue Du Champ De Mars 23400 BourganeufAppartement37 m²18 500 €500
17/07/20242 Rue Du Champ De Mars 23400 BourganeufAppartement38 m²18 500 €487